Maison 8 pièces (155 m²) en vente à Menton Serres de la Madone

1 200 000 €

8 pièces - 5 chambres - 155 m² - Vue : Mer Verdure

Référence X52037 — Maison à Menton, quartier résidentiel de la Madone, proche de tout, vue imprenable, sans vis-à-vis, mer, Cap-Martin et montagnes, plein ensoleillement, sur terrain avec beau potentiel constructible

Rare, compte tenu de sa situation : quartier résidentiel de la Madone, sur un beau terrain de 1722 m² avec un potentiel constructible important (688 m² au total).

Véritable havre de paix, à 2 minutes en voiture (route large et peu fréquentée) ou 10 minutes à pieds (par chemin pédestre communal) des plages, commerces, écoles...

Sa position dominante et son grand jardin lui permettent de bénéficier d'une très belle vue qui restera imprenable, sans vis-à-vis, sur la mer, le Cap-Martin et les montagnes jusqu'à Sainte-Agnès.

Plein soleil du levé jusqu'au couchant : Toutes expositions pour la maison ; principalement sud-est et sud-ouest pour les terrasses ; terrain orienté sud-ouest, complanté de diverses essences (possibilité piscine, sans vis-à-vis).

Agréable maison, élevée d'un étage, comprenant grand salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, buanderie, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC. Grand garage (pour 2 voitures) et 2 places de parking. Surface loi carrez 155 m² (+ 17 m² non pris en compte). Isolation laine de verre sous toiture. Double vitrage.

Quelques travaux sont à prévoir pour cette maison d’environ 100 ans, reliée au tout-à-l'égout et entièrement restaurée en 2000. Travaux qui ne seront pas à "fonds perdus" puisqu'ils donneront réellement davantage de valeur encore à cette propriété, compte tenu de sa situation exceptionnelle.

Très rare opportunité. À ne pas manquer !

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3850€ ~ 5250€ - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Entrée, 1 Séjour, 1 Cuisine, 1 Salle à manger, 5 Chambres, 2 Salles de bains, 1 Dégagement, 2 Toilettes, 1 Buanderie, 1 Garage (40m²), 1 Terrain (1722m²)

Prestations : Fenêtre aluminium.