Menton Garavan - Agréable 2 pièces avec spacieuse terrasse - Parking en sus

240 000 €

2 pièces - 1 chambre - 39 m² - Vue : Verdure

Référence W2767 — Votre agence vous propose à la vente ce bien situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence de standing à 2 pas du littoral, à proximité directe des commodités et des transports en commun.

Avec une superficie de 39,39 m² loi Carrez, il est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre, une seconde chambre faisant office de dressing/bureau, une salle de douche avec WC, un WC indépendant.

Climatisation, double vitrage, le bien est en bon état général.

Une terrasse de 23 m² orientée Sud-Ouest au droit de l'ensemble des pièces, une véritable extension extérieure idéale pour profiter.

Parking intérieur en supplément : 20.000 €.

ACTUELLEMENT LOUE : Congés délivré au locataire actuel pour le 30-09-2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Lots : 40 - Taxe foncière : 1 403 € - Charges de copropriété : 185 € / Mois - Loi Carrez : 39 m² - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Entrée (4.65m²), 1 Séjour/cuisine (18.18m²), 1 Chambre (7.71m²), 1 Bureau (4.75m²), 1 Salle de douche / toilettes (3.13m²), 1 Toilettes (0.97m²), 1 Terrasse (23.18m²), 1 Parking intérieur

Prestations : Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre PVC, Internet, Stores, Volets roulants électriques, Accès handicapé, Alarme incendie, Ascenseur, Fibre optique, Interphone, Porte blindée.