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NUE-PROPRIETE Roquebrune-cap-martin

Bouquet : 217 000 €

3 pièces - 2 chambres - 72 m² - Vue : Mer

Référence Y16001 — Exclusivité: VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ.
Usufruitier : Homme né le 21/09/1949.
RCM Carnolès proche toutes commodités.
3 Pièces 71m² traversant, étage élevé.
Composé : entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée ouvrant sur Terrasse exposée Sud avec vue Mer,
2 chambres avec placard sur balcon, buanderie, sdb et un wc indépendants.
Cave 7m² et Parking 5,56m x 2,32m.
* Formule finançable par un prêt.
* ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de 38% de sa valeur. C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer.
L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif.
* Sortie libre à tout moment.
* Aucun impôt, ni taxes.
La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier et les petites réparations.
* Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière.
* Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine.
* Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété.

Informations légales : Taxe foncière : 918 € - Charges de copropriété : 179 € / Mois - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Entrée (4.95m²), 1 Séjour (26.17m²), 1 Terrasse (8.4m²), 1 Cuisine (5.75m²), 1 Buanderie (1.22m²), 1 Toilettes (1.33m²), 1 Salle de bains (3.72m²), 1 Dégagement (6m²), 2 Chambres (12.23m², 10.46m²), 1 Balcon, 1 Cave (7m²), 1 Parking intérieur

Prestations : Ascenseur, Fibre optique, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Internet, Stores, Triple vitrage, Volets roulants électriques, Accès handicapé, Vidéophone.

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