RARE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT ROQUEBRRUNE

3 350 000 €

9 pièces - 4 chambres - 235 m² - Vue : Mer

Référence E15621 — Situé dans le village historique de Roquebrune Cap Martin, ce bien atypique au charme rare constitué d'une maison de village et d'un appartement reliés entre eux mais pouvant tout à fait redevenir indépendants a une superficie d'environ 235 m2 + 52 m2 de terrasses et annexes. La partie "maison" est constituée sur deux niveaux d'un salon, d'une cuisine, d'un WC invités, d'une chambre avec salle de douche/WC et placard, d'un bureau avec placard. La partie "appartement" est composé sur 3 niveaux d'un très beau salon salle à manger agrémenté d'une cheminée en pierre, d'une cuisine fonctionnelle aux voutes et pierres d’origine du château médiéval, de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau/WC (3 douches et 1 baignoire), d'un WC séparé et d'un coin lecture en mezzanine.
Les différents niveaux sont desservis par un ascenseur et par des escaliers dont l'un d'entre eux est en pierres de Jérusalem. Au fur et à mesure que vous prendrez de la hauteur, la vue sur la mer, la Principauté de Monaco, la pointe du Cap Martin et le Mont Agel s'intensifie et devient imprenable depuis les deux terrasses.
Des matériaux de qualité (stuc vénitien aux murs, plancher bois au sol, des installations modernes (climatisation réversible système UNICO, adoucisseur d'eau), un mobilier et une décoration de caractère parfaitement adaptés au lieu et laissés sur place caractérisent ce magnifique bien.
Deux places de parking à la location sont à disposition.
Afin de vous imprégner au mieux de ce lieu chargé d'histoire, une visite s'impose

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 2 603 € - Loi Carrez : 266 m² - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Salon (11m²), 6 Dégagements (6.5m², 3.1m², 2.4m², 2.3m², 2.1m², 2m²), 1 Cuisine équipée (6.5m²), 2 Toilettes (2.35m², 1.91m²), 3 Chambres (19m², 13.66m², 13m²), 1 Bureau (12m²), 3 Salles de douche / toilettes (7m², 3.33m², 3.3m²), 1 Salle de bains / toilettes (3.86m²), 1 Séjour (42m²), 1 Salle à manger (11.4m²), 1 Cuisine (26.4m²), 1 Débarras (1.5m²), 1 Chambre de maître (24m²), 1 Dressing (5.6m²), 1 Bibliothèque (9m²), 2 Terrasses (40m², 8.5m²)

Prestations : Adoucisseur d'eau, Air conditionné, Cheminée, Double vitrage, Internet, Meublé.