Sospel centre - Agréable 4 pièces en Duplex 104 m² avec balcon

242 000 €

4 pièces - 3 chambres - 104 m² - Vue : Verdure

Référence W2791 — Votre agence vous propose à la vente ce bien situé au cœur de Sospel, à proximité directe de toutes les commodités.

Au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, spacieux duplex ayant une superficie loi carrez de 103,93 m² (surface au sol 125 m²), il est composé comme suit :

Spacieux espace de vie de 55 m², séjour/salon avec cuisine américaine, deux chambres avec placard, salle de bains, water-closet indépendant, cellier. A l'étage une belle suite parentale comprenant chambre, salle de douche et dressing, placard. Un balcon de 7 m² orienté Sud au droit de la suite.
Un second balcon sur le palier à usage de stockage.

Très beaux volumes ! L'appartement est en excellent état, les matériaux et équipements sont récents, bien entretenus et de qualité : poêle à granulés électrique, aspirateur centralisé, cumulus changé en 2022, climatisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 754 € - Charges de copropriété : 1 456 € / An - Loi Carrez : 103.93 m² - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 848€ ~ 1148€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Séjour/cuisine (41.67m²), 1 Salon (13.19m²), 3 Chambres (14.11m², 10.1m², 9.74m²), 1 Salle de bains (3.96m²), 1 Toilettes (1.75m²), 2 Celliers (4.2m², 2.13m²), 1 Salle de douche (1.05m²), 1 Dressing (6.23m²), 1 Balcon (7.02m²), 1 Escalier (2.1m²)

Prestations : Air conditionné, Aspiration centralisée, Double vitrage, Fenêtre PVC, Fibre optique, Digicode.