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Menton Front de Mer - Magnifique 2 pièces avec spacieuse terrasse - Parking et Cave

685 000 €

2 pièces - 1 chambre - 88 m² - Vue : Mer

Référence W2782 — Votre agence vous propose à la vente en exclusivité ce bien d'exception situé en étage élevé au sein d'une résidence en bord de mer de grand standing, offrant une vue imprenable sur la mer, véritable tableau vivant en perpétuel mouvement.

Avec une superficie de 87,62 m² loi Carrez, cet espace de vie est conçu pour vous offrir le summum du confort et de l'élégance.

Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour de 38 m² offrant un bel espace lumineux, une cuisine indépendante, une grande chambre avec placard mural, deux salle d'eaux avec water-closet, un WC indépendant, dégagements et nombreux placards et rangements.

Une terrasse au droit du séjour orientée plein Sud avec vue panoramique sur la baie de Garavan, une véritable extension extérieure idéale pour profiter de la vue. Un balcon au nord côté cour.

Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Lots : 411 - Taxe foncière : 2 400 € - Charges de copropriété : 5 355 € / An - Loi Carrez : 87.62 m² - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Entrée (9.8m²), 1 Séjour (37.31m²), 1 Cuisine (7.8m²), 2 Dégagements (3.78m², 1.88m²), 2 Salles de douche / toilettes (5.66m², 2.82m²), 1 Chambre (17.16m²), 1 Toilettes (1.41m²), 1 Terrasse (11.97m²), 1 Balcon (7.95m²)

Prestations : Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Stores électriques, Volets roulants électriques, Ascenseur, Concierge, Fibre optique, Gardien, Interphone.

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